Может ли частное унитарное предприятие, которое было создано индивидуальным предпринимателем в рамках бесшовного перехода, применять упрощенную систему налогообложения при сдаче в аренду недвижимости? С какой даты ЧУП, созданное ИП, обладает правом хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, зарегистрированные до госрегистрации ЧУП?
Разъяснение МНС, Госкомимущества и Минэкономики по данным вопросам:
Порядок бесшовного перехода ИП в юрлицо, а также отдельные правоотношения, связанные с его созданием, регулируются Положением о создании индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом (приложение к Закону № 365-З «Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности»).
Согласно Положения права и обязанности ИП, возникшие в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, в том числе предоставленные на основании решений госорганов в рамках осуществления админпроцедур, а также возникшие из трудовых, гражданско-правовых и иных отношений, переходят к созданной им организации с учетом организационно-правовой формы такой организации с даты ее госрегистрации в полном объеме на тех же условиях.
В соответствии со статьей 113 Гражданского кодекса унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество.
Имущество принадлежит ЧУП на праве хозяйственного ведения.
Принимая во внимание специфику организационно-правовой формы созданной ИП организации в виде ЧУП, предусмотренный Положением переход прав от ИП к ЧУП означает, что объекты недвижимого имущества, зарегистрированные до госрегистрации ЧУП за создавшим его ИП, находятся у ЧУП на праве хозяйственного ведения.
Поэтому в случае сдачи ЧУП с даты его госрегистрации объектов недвижимости в аренду (иное возмездное пользование) и перехода его на УСН с этой даты, ограничение в применении УСН, указанное в Налоговом кодексе, на такое ЧУП не распространяется.
Источник: МНС
