С 1 апреля 2025 года размер базовой арендной величины составит 18 рублей 77 копеек в соответствии с постановлением Совмина № 158. До 1 апреля действует базовая арендная величина в размере 17 рублей 76 копеек.
Договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Беларуси или собственности хозяйственных обществ, более 50% акций (долей в уставных фондах) которых находятся в госсобственности, нужно обновить в связи с установлением нового размера базовой арендной величины.
Арендная плата при сдаче в аренду недвижимого имущества уплачивается в белорусских рублях исходя из размера базовой арендной величины, установленной на день оплаты, согласно пункту 2 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утвержденного Указом № 138.
Арендная плата
арендная плата и задолженность за март
уплата до 31 марта
Арендная плата за март 2025 года, а также задолженность, уплачиваемые до 31 марта 2025 года, определяются исходя из базовой арендной величины в размере 17,76 руб.
уплата после 31 марта
Арендная плата, включая арендную плату за март 2025 года, а также задолженность, уплачиваемые после 31 марта 2025 года и по 31 марта 2026 года, определяются исходя из базовой арендной величины в размере 18,77 руб.
предоплата арендной платы
Арендная плата, уплаченная до 31 марта 2025 года по предоплате за период с 1 апреля 2025 года и рассчитанная из размера базовой арендной величины в 17,76 руб. подлежит доплате до нового размера базовой арендной величины (18,77 руб.).
Снижение размера арендной платы
Размер арендной платы может быть снижен арендодателями путем применения предусмотренного Указом № 138 коэффициента спроса в минимальном размере (0,3) либо путем снижения арендодателем процента рентабельности (в случае определения размера арендной платы в соответствии с пунктом 10 Положения).
Справочно:
Согласно Положению при расчете ставки арендной платы к базовой ставке применяются коэффициенты, в том числе коэффициент спроса от 0,3 до 3 включительно, устанавливаемый арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния, а также коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) использования арендуемого имущества по согласованию с госорганами и организациями, в состав (систему) которых входит арендодатель, если ими установлена обязательность такого согласования, за исключением случаев сдачи в аренду торговых площадей отечественным производителям для реализации продукции собственного производства либо размещения фирменного магазина отечественного производителя, к которым в соответствии с частью второй подпункта 7.2 пункта 7 Положения применяется коэффициент спроса в размере, не превышающем 1.
Изменение установленного в договоре аренды недвижимого имущества коэффициента спроса осуществляется по соглашению сторон и по согласованию с государственными органами и организациями, если коэффициент спроса устанавливался с их согласия.
Источник: Госкомимущество
